关于适用物权法第197条的司法解释若干问题的通知

概念与背景

物权法是民法体系中的重要组成部分，主要规定了物权的种类、内容、设立、变更、消灭等问题。物权法的基本原则是平等、自愿、公平、诚信。在物权法中，关于物权变动的规定是核心内容，涉及所有权、用益物权（包括地役权、抵押权、质权等）的设立、变更、转让、消灭等问题。为正确理解和运用物权法的规定，我国出台了一系列司法解释，《关于适用若干问题的解释（一）》对物权法第197条进行了司法解释。

司法解释内容

根据物权法第197条的规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务。这是物权法关于共有物权的规定。共有物权，是指两个或者两个以上的人对同一项不动产或者动产享有共同权利。在此情况下，共有人对物权的行使和义务的承担具有连带性。当共有物权人之一需要行使物权时，其他共有人应当协助行使。当共有物权人之一承担债务时，其他共有人应当承担相应的债务。

针对这一规定，司法解释具体规定了以下几个方面：

1. 连带债权、承担连带债务的适用范围。司法解释指出，共有物权人之间的债权债务关系，应当根据物权法第197条的规定确定是否为连带债权、承担连带债务。连带债权、承担连带债务的设立，应当有明确的法律法规依据。

2. 共有物权的设立、变更、转让应当办理登记。根据物权法的规定，共有物权的设立、变更、转让，应当办理登记。未办理登记的，共有人之间的债权债务关系不受法律保护。在共有物权设立、变更、转让时，应当及时办理登记，以保障共有物权关系的合法性。

3. 共有物权人的权利、义务及责任。司法解释规定，在共有物权关系中，共有人享有共同债权、承担共同债务。当共有人之间发生债权债务关系时，应当明确各共有人之间的权利、义务及责任。如共有人之间对共有物权的行使、管理、使用等方面存在争议的，可以通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

4. 共有物权人的追诉权。司法解释指出，在共有物权关系中，共有人对债权债务的追诉权，应当根据物权法第197条的规定行使。共有人超过诉讼时效期间追诉的，人民法院应当不予支持。

司法解释的意义

物权法第197条司法解释，对于正确理解和运用物权法的规定，具有重要意义。司法解释明确了共有物权关系的法律地位，使共有人对物权法的规定有了更加清晰的认识。司法解释明确了共有物权人的权利、义务及责任，为共有人处理共有物权问题提供了法律依据。司法解释明确了共有物权人的追诉权，有利于维护共有物权人的合法权益。

物权法第197条司法解释对共有物权关系的规定，有利于提高共有人对物权法规定的理解和运用能力，促进共有物权关系的和谐，为我国民法体系的发展作出了积极贡献。

关于适用物权法第197条的司法解释若干问题的通知图1

各位法律工作者：

根据我国《物权法》第197条的规定，关于适用该条款若干问题的解释，现通知如下：

关于物权法第197条中“他人”的理解

在物权法第197条中，“他人”一词指的是除权利人之外的其他人，包括但不限于以下几种情况：权利人的家庭成员、近亲属、光泽权人、租赁权人以及其他与权利人存在法律关系的人。

关于物权法第197条中“正当理由”的理解

在物权法第197条中，“正当理由”是指在特定情况下，权利人采取某种行为的行为动机和目的都是合法的，包括但不限于以下几种情况：权利人为了保护自己的合法权益、防止自己受到侵害、维护社会公共利益等。

关于物权法第197条中“损害赔偿”的理解

在物权法第197条中，“损害赔偿”是指权利人因他人侵犯其合法权益而遭受的财产损失。损害赔偿的金额应当根据权利人的实际损失进行确定，包括但不限于以下几种情况：实际损失、预计损失、可得利益等。

关于物权法第197条中“侵权行为”的理解

关于适用物权法第197条的司法解释若干问题的通知 图2

在物权法第197条中，“侵权行为”是指违反物权法的规定，侵犯他人合法权益的行为。侵权行为可以分为作为和不作为两种，包括但不限于以下几种情况：违反物权法的规定，侵犯他人的物权、侵犯他人的隐私权、侵犯他人的财产权等。

关于物权法第197条中“排除妨碍、消除危险”的理解

在物权法第197条中，“排除妨碍、消除危险”是指权利人为保护自己的合法权益，请求他人排除妨碍、消除危险的行为。排除妨碍、消除危险的行为不得损害他人的合法权益。

关于物权法第197条中“权利人”的理解

在物权法第197条中，“权利人”是指拥有某项权利的人，包括但不限于以下几种情况：拥有物权的人、拥有知识产权的人、拥有土地使用权的人等。

关于物权法第197条中“请求人”的理解

在物权法第197条中，“请求人”是指发起请求的人，包括但不限于以下几种情况：权利人、代理人、受托人等。

以上为关于适用物权法第197条的司法解释若干问题的通知，希望各位法律工作者能够准确理解和运用，以维护当事人的合法权益，促进社会的和谐稳定。

特此通知。

中华人民共和国司法部

2023

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）