中华人民共和国民法典物权法第24条全文

民法典物权法第24条规定了建筑物、构筑物或者其他设施的附带国有土地使用权的规定。该法条主要包含以下几个方面的

1. 定义：该法条对于“建筑物、构筑物或者其他设施”的附带国有土地使用权进行了定义，明确这些土地使用权是指在建筑物、构筑物或者其他设施的建设过程中，依法取得的国有土地使用权。

2. 取得方式：民法典物权法第24条规定，建筑物、构筑物或者其他设施的附带国有土地使用权，应当通过合法的方式取得。包括以下几种情况：（1）国家所有的土地，经批准，由法律规定的方式取得；（2）集体所有的土地，经乡（镇）人民政府批准，由法律规定的方式取得；（3）其他方式取得土地使用权，符合法律、行政法规的规定。

3. 土地使用权范围：民法典物权法第24条规定，建筑物、构筑物或者其他设施的附带国有土地使用权，范围应当与附着土地的用途、功能密切相关。包括以下几个方面：（1）对于住宅用地，土地使用权人享有建造、居住、出租、出售等权利；（2）对于工业用地，土地使用权人享有建造、使用、生产和销售等权利；（3）对于商业用地，土地使用权人享有建造、使用、经营和转让等权利；（4）对于公共设施用地，土地使用权人享有建造、使用和公共事业上限定等权利。

4. 土地使用权限制：民法典物权法第24条规定，建筑物、构筑物或者其他设施的附带国有土地使用权，应当遵守法律、行政法规的规定，不得滥用土地使用权。包括以下几个方面：（1）土地使用权人不得擅自在土地上建造、翻建、改造建筑物、构筑物或者其他设施；（2）土地使用权人不得擅自在土地上建造、经营性开发、设置广告等；（3）土地使用权人不得擅自在土地上进行地下挖掘、采集等活动；（4）土地使用权人不得擅自在土地上建设、堆放、倾倒垃圾、存放危险废物等。

5. 土地使用权变更、转让和消灭：民法典物权法第24条规定，建筑物、构筑物或者其他设施的附带国有土地使用权，应当遵守法律、行政法规的规定，依法进行变更、转让和消灭。包括以下几个方面：（1）土地使用权变更，是指土地使用权人依法改变土地使用权性质、用途等的行为，应当办理相关手续，并依法进行登记；（2）土地使用权转让，是指土地使用权人依法将土地使用权让与、出租等行为，应当办理相关手续，并依法进行登记；（3）土地使用权消灭，是指土地使用权因法律规定的原因，如土地使用权人灭失、土地灭失等，土地使用权消灭。

民法典物权法第24条对于建筑物、构筑物或者其他设施的附带国有土地使用权的规定，既保障了土地使用权的合法性、有效性，又限制了土地使用权的滥用，对于维护土地资源的合理利用、促进社会经济的可持续发展具有重要意义。

中华人民共和国民法典物权法第24条全文图1

《中华人民共和国民法典》物权法第24条规定了关于共有物权设立、变更、转让或者消灭的规定。这一条法律规定对于共有物权的设立、变更、转让和消灭具有重要的法律意义，它是共有物权制度的核心内容之一。从物权法第24条的立法背景、条文理解、法律适用等方面进行分析和探讨，以期为法律从业者提供指导和参考。

立法背景

随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善，物权法作为民法典的重要组成部分，在维护社会主义市场经济秩序、保障当事人合法权益方面发挥着越来越重要的作用。物权法是调整物权关系、明确物权主体、保障物权实现的法律规范。在共有物权关系中，物权法第24条的规定对于共有物权的设立、变更、转让或者消灭具有重要意义。

条文理解

中华人民共和国民法典物权法第24条全文 图2

物权法第24条规定：“共有物权的设立、变更、转让或者消灭，应当依照法律、行政法规的规定，办理登记或者其他手续。未办理登记或者其他手续的，设定、变更、转让、消灭的物权不生效。”

条文分析：

1. 共有物权的设立、变更、转让或者消灭应当办理登记或者其他手续。这一规定体现了共有物权变动的法定程序要求，即物权的设定、变更、转让、消灭必须依法办理相关手续。未办理相关手续的，物权不生效。

2. 未办理登记或者其他手续的物权不生效。这一规定体现了共有物权变动的法律效果，即未经法定程序，共有物权设定、变更、转让、消灭的物权不具有法律效力。

法律适用

在实际应用中，共有物权法第24条的法律适用需要结合相关法律法规和具体案件情况来分析。具体而言，有以下几个方面：

1. 法律法规对共有物权变动的规定。在实际操作中，应当依据相关法律法规的规定，办理登记或者其他手续。如《物权法》第135条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施的共有物权设定、变更、转让、消灭，应当办理登记，未办理登记的，设定、变更、转让、消灭的物权不生效。”

2. 案例分析和参考。在具体案件中，可以参考其他类似案例的裁判观点和处理方法。如在某一案件中，法院认为未办理登记手续的共有物权不生效，因此对于相关当事人之间的纠纷应当依法解决。

中华人民共和国民法典物权法第24条全文对于共有物权的设立、变更、转让或者消灭具有重要意义。法律从业者应当充分理解条文内容，并在实际工作中遵循相关法律法规和规定，以确保正确处理相关法律问题，维护当事人合法权益，促进社会主义市场经济秩序的稳定和发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）