2018年物权法规定：地下停车位的权属和使用管理

随着城市化进程的不断加快，人口密度不断增加，城市土地资源日益紧张，停车难问题日益凸显。为了缓解这一问题，我国于2018年对物权法进行了修改，明确规定了地下停车位的权属和使用管理。对此进行详细阐述。

地下停车位的权属

根据2018年物权法百四十六条规定：“下列财产属于国家所有：城市的土地、矿藏、水流、森林、山岭、原、荒地、滩涂、海域。”可以推知，地下停车位不属于国家所有，而应属于土地使用权人的私有财产。土地使用权人享有对相应土地的占有、使用和收益的权利，有权依法对地下停车位进行使用、出租、抵押、转让等。

地下停车位的权属和使用管理

1. 地下停车位的权属和使用管理应当遵循法律、法规的规定，不得侵犯他人的合法权益。

2018年物权法规定：地下停车位的权属和使用管理 图1

2. 地下停车位的权属和使用管理应当符合城市规划的要求，符合国家有关规定。

3. 土地使用权人不得擅自在地下停车位上设置障碍物，不得改变地下停车位的使用性质。

4. 土地使用权人应当对地下停车位进行定期维护，确保其正常使用。

5. 土地使用权人不得将地下停车位出售、出租、抵押等，不得改变其权属。

地下停车位的权属和使用管理的具体措施

1. 地下停车位的权属和使用管理应当符合国家有关规定。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，城市房地产管理或者其他有关法律、行政法规规定，对城市房地产的管理应当作出具体规定。

2. 地下停车位的权属和使用管理应当符合城市规划的要求。城市规划法第四十二条规定，城市规划按照国家和地方人民政府的规定，对城市建设用地、城市用地、城市设施等进行规划。

3. 土地使用权人应当对地下停车位进行定期维护。物权法百四十六条规定，土地使用权人应当对土地进行保养、保护，保持土地的完好、使用。

2018年物权法的修改，为地下停车位的权属和使用管理提供了明确的法律依据。地下停车位作为城市房地产的重要组成部分，其权属和使用管理应当符合国家法律、法规的规定，应当兼顾社会公共利益和土地使用权人的合法权益。只有这样，才能更好地解决城市停车难问题，推动我国城市建设的持续发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）