《物权法》第177条释义：理解物权法中的权属关系及变动
《物权法》是我国社会主义法律体系中关于物权关系的规定，是调整我国民事领域物权关系的基本法律。第177条规定了权属关系的变更，对于理解物权法中的权属关系及变动具有重要的意义。对《物权法》第177条进行详细的解读，以期能够更好地理解物权法中的权属关系及变动。
权属关系的概念及特点
权属关系，是指权利人对于物品或财产享有的权利和义务。《物权法》第177条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”这一规定明确了权属关系的变更需要进行登记，自登记时起生效。权属关系具有以下特点：
1. 权属关系的设定、变更、转让或者消灭，应当遵循法律的规定。
2. 权属关系的变更需要进行登记，自登记时起生效。
3. 权属关系变更后，原权利人应当履行新的权利和义务。
第177条的具体规定
《物权法》第177条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，应当登记的，自登记时起生效。未登记的，设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。”该条规定的核心是物权的变更需要进行登记，自登记时起生效。未登记的物权不生效，这意味着未进行登记的物权在法律上不具有保护力。
权属关系变更的类型及法律后果
《物权法》第177条规定的权属关系变更包括物权的设定、变更、转让或者消灭。根据该条的规定，这些变更应当进行登记，自登记时起生效。未登记的物权不生效，设定、变更、转让或者消灭的物权不具有法律效力。
1. 物权的设定：物权的设定是指通过法律的规定，为权利人设定某项权利。通过法律的规定，为土地使用权人设定土地使用权。物权的设定自登记时起生效，未登记的物权不生效。
2. 物权的变更：物权的变更是指权利人依法对物品或财产享有的权利和义务发生变化。土地使用权人将土地使用权变更给他人。物权的变更自登记时起生效，未登记的物权不生效。
3. 物权的转让：物权的转让是指权利人将物品或财产的所有权让与给他人的行为。土地使用权人将土地使用权转让给他人。物权的转让自登记时起生效，未登记的物权不生效。
4. 物权的消灭：物权的消灭是指权利人依法丧失对物品或财产的所有权的法律后果。土地使用权人将土地使用权消灭。物权的消灭自登记时起生效，未登记的物权不生效。
《物权法》第177条释义：理解物权法中的权属关系及变动 图1
《物权法》第177条对于理解物权法中的权属关系及变动具有重要意义。该条规定了权属关系的变更需要进行登记，自登记时起生效。未登记的物权不生效，设定、变更、转让或者消灭的物权不具有法律效力。正确理解该条法律规定，对于把握物权法中的权属关系及变动具有重要的指导作用。
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