《物权法第5条释义：理解和运用关键条款》

物权法第5条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”

物权，是指权利人对自己财产的权利，包括占有、使用、收益和处分等。物权的设定、变更、转让或者消灭，是指物权的权利内容、范围、主体等发生改变或者消灭的法律现象。

为了保护物权的正常运行，确保物权关系的清晰和稳定，我国物权法规定，物权的设定、变更、转让或者消灭，应当登记的，自登记时起生效。

登记，是指将物权的设定、变更、转让或者消灭等法律行为，向登记机关申请，由登记机关依法作出记载和证实的活动。登记是物权法中的一项重要制度，具有公信力和法律效力。

自登记时起生效，是指物权的设定、变更、转让或者消灭，在完成登记后立即生效。未经登记，物权的设定、变更、转让或者消灭不具有法律效力。

物权法第5条释义，旨在明确物权的设定、变更、转让或者消灭，必须经过登记，自登记时起生效。这一规定对于保护权利人的物权，维护物权关系的稳定和清晰，具有重要的法律意义。

《物权法第5条释义：理解和运用关键条款》图1

《物权法》是我国现行有效的民法体系中关于物权的重要法律。物权，是指权利人对于特定的财产享有直接支配的权利，包括占有、使用、收益和处分等。物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循法律的规定。《物权法》第5条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”这一条款是关于物权变动的重要规定，对于理解和运用物权法具有关键意义。

我们要明确物权的设定、变更、转让和消灭的概念。物权的设定，是指在物权法的规定下，权利人对于特定的财产享有直接支配的权利。物权的变更，是指在物权法的规定下，已经存在的物权关系发生变化，权利人、权利内容、权利限制等发生变化。物权的转让，是指权利人将其对财产的直接支配权利转让给他人，他人成为新的权利人。物权的消灭，是指在物权法的规定下，已经存在的物权关系消失，权利人死亡、权利被撤销等。

然后，我们要理解《物权法》第5条的规定含义。根据该条款的规定，物权的设定、变更、转让或者消灭，应当登记的，自登记时起生效。这一规定强调了登记的重要性，只有经过登记，物权的设定、变更、转让或者消灭才能生效。这一规定也强调了登记的时点，即登记的时间应当是物权变动生效的时间。

《物权法第5条释义：理解和运用关键条款》 图2

在实际操作中，如何理解和运用《物权法》第5条的关键条款，需要结合具体案件进行分析和判断。在某一房地产交易中，买方和卖方签订了一份房地产买卖合同，并支付了相应的价款。但是，由于合同没有进行登记，根据《物权法》第5条的规定，该房地产买卖合同的生效时间应当是登记的时间。如果买方在支付价款后发现合同没有登记，买方有权要求卖方承担法律责任。

《物权法》第5条的规定对于理解和运用物权法具有关键意义。这一条款强调了登记的重要性，只有经过登记，物权的设定、变更、转让或者消灭才能生效。这一条款也强调了登记的时点，即登记的时间应当是物权变动生效的时间。在实际操作中，法律从业者应当结合具体案件进行分析和判断，正确理解和运用《物权法》第5条的关键条款。

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