《物权法规定:遮阴行为必须遵守》
敬启者:
吾辈法工作者,日常之工作系于法律,今有《物权法》之规定,关于遮阴行为必须遵守,实为维护社会秩序、保障人民权益之所必需。故吾辈当以专业的法言法语,对《物权法》之规定进行解读,以期使广大民众明晰其中的条文规定,从而遵守法律,共同维护社会和谐稳定。
《物权法》者,我国现行法律体系中关于物权的规定也。物权,简言之,即权利人对特定财产享有的合法权利。物的所有权、用益物权皆属于物权之范畴。而物权的实现,必须依法进行。今有关于遮阴行为必须遵守的规定,系《物权法》第246条规定之一。
何为遮阴行为?遮阴行为,即指在他人财产上设置障碍物,影响他人对物的使用、收益或处分的行为。此行为可能会导致他人财产损失,甚至影响他人正常生活。
《物权法》第246条规定:“他人财产上设置障碍物,影响他人对物的使用、收益或处分的,应当依法承担民事责任。”此规定系对遮阴行为的基本原则,即遮阴行为必须遵守法律规定,否则需承担相应的法律责任。
《物权法规定:遮阴行为必须遵守》 图1
然何为“他人财产上设置障碍物,影响他人对物的使用、收益或处分的?”此规定系针对具体情况进行解释,而非泛泛而谈。具体而言,以下情形之一的,即为“他人财产上设置障碍物,影响他人对物的使用、收益或处分的”:
在他人房屋上设置隔墙、门窗等障碍物,影响他人对房屋的使用、收益或处分的;
在他人土地、花园等场所堆放杂物,影响他人对土地、花园等的使用、收益或处分的;
在他人公共场所安装、设置障碍物,影响他人对公共场所的使用、收益或处分的;
在其他他人财产上设置障碍物,影响他人对他人财产的使用、收益或处分的。
《物权法》第246条规定系对遮阴行为的基本原则,但《物权法》亦规定了相应的排除妨害请求权。即在他人财产上设置障碍物,影响他人对物的使用、收益或处分的,他人有权请求排除妨害。
然排除妨害请求权并非无限制的,必须符合以下条件:
必须为实际存在的情况,而非抽象的想象或推测;
必须为权利人所有或合法占有的财产;
必须有实际损害的发生,即他人财产的使用、收益或处分受到实际影响;
必须为权利人请求排除妨害的适当方式。
如前述条件均满足,权利人才能依法享有排除妨害请求权,请求排除他人财产上的障碍物。
《物权法》第246条规定系为维护社会秩序、保障人民权益所必需。吾辈作为一名法律工作者,有义务对《物权法》的规定进行解读,以期使广大民众明晰其中的条文规定,从而遵守法律,共同维护社会和谐稳定。
(本文所有信息均为虚构,不涉及真实个人或机构。)