物权法上善意取得特别制度的完善与探讨

物权法是调整物权关系、规定权利义务的重要法律制度。在物权法中，善意取得制度是解决物权变动的重要方式之一。善意取得，是指基于对权利瑕疵无过错的主观状态，通过合法的途径，取得权利瑕疵的财产的权利人。善意取得制度在物权法中具有重要地位，对于保护当事人合法权益、促进物权交易具有重要作用。我国物权法中的善意取得制度在实际运作中还存在一定的问题，需要进行完善和探讨。

我国物权法善意取得制度的现状及问题

1.现状

我国物权法中规定了善意取得制度，包括以下

（1）善意取得的基本要件。根据我国物权法百一十三条规定：“他人以不知道权利瑕疵或者权利瑕疵已登记为理由，向法院提起诉讼，要求确认权利瑕疵的，人民法院应当依法受理。权利瑕疵的性质不得影响权利人的诉讼请求。”

（2）善意取得的效果。我国物权法百一十四条规定：“权利人向他人支付对价，取得权利瑕疵的，他人不得请求支付额外的对价。但是，在权利瑕疵的原因被消除或者权利瑕疵登记的，权利人应当支付对价。”

（3）善意取得的时间限制。我国物权法百一十五条规定：“权利人自知道或者应当知道权利瑕疵起，应当在权利瑕疵的原因被消除或者权利瑕疵登记的十五日内，向他人支付对价，未支付对价的，应当承担违约责任。”

2.问题

尽管我国物权法对善意取得制度进行了规定，但在实际运作中还存在以下问题：

（1）规定不明确。我国物权法中的善意取得制度，在具体操作中存在较大的模糊性。在权利瑕疵的原因被消除或者权利瑕疵登记的十五日的计算上，存在争议。

（2）权利人要求过苛。根据我国物权法的规定，权利人在向他人支付对价后，不得再请求支付额外的对价。但实际操作中，权利人可能会通过各种手段要求支付额外的对价，这使得善意取得制度无法充分发挥作用。

（3）法律适用存在漏洞。在某些情况下，我国物权法中的善意取得制度无法适用，需要通过其他法律制度予以补充。

物权法上善意取得特别制度的完善与探讨 图1

我国物权法善意取得制度的完善探讨

1.明确规定

我国物权法应当对善意取得制度进行明确的规定，包括以下

（1）明确权利瑕疵的原因。对于权利瑕疵的原因，应当明确其范围和界定，避免因权利瑕疵原因不明确导致善意取得制度的无法适用。

（2）明确权利瑕疵登记的期限。对于权利瑕疵登记的期限，应当明确其起止时间，避免因登记期限不明确导致善意取得制度的无法适用。

（3）明确支付对价的时间限制。对于支付对价的时间限制，应当明确其起止时间，避免因时间限制不明确导致善意取得制度的无法适用。

2.简化操作程序

我国物权法应当简化善意取得制度的操作程序，包括以下

（1）简化权利瑕疵原因的证明。在实际操作中，权利瑕疵原因的证明往往较为繁琐，需要进行各种调查和举证。应当简化此过程，使权利瑕疵原因的证明更为便捷。

（2）简化权利瑕疵登记的程序。在实际操作中，权利瑕疵登记的过程往往较为繁琐，需要进行各种申请和审核。应当简化此过程，使权利瑕疵登记的过程更为便捷。

（3）简化支付对价的程序。在实际操作中，支付对价的程序往往较为繁琐，需要进行各种支付和确认。应当简化此过程，使支付对价的程序更为便捷。

3.加强法律适用

我国物权法应当加强善意取得制度的法律适用，包括以下

（1）明确善意取得制度的适用范围。对于哪些情况下可以适用善意取得制度，应当明确界定，避免在实际操作中出现法律适用的漏洞。

（2）明确善意取得制度的适用条件。对于哪些情况下可以适用善意取得制度，应当明确界定，避免在实际操作中出现法律适用的漏洞。

（3）明确善意取得制度的法律效果。对于善意取得制度在实际 operation中的效果，应当明确界定，避免在实际操作中出现法律适用的漏洞。

我国物权法中的善意取得制度在实际运作中还存在一定的问题，需要进行完善和探讨。对于善意取得制度的完善，应当包括明确法律规定、简化操作程序和加强法律适用等方面。通过这些措施，可以更好地保护当事人合法权益、促进物权交易，发挥善意取得制度在物权法中的重要作用。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）