《物权法规定：房屋自建成的权属归属与保护》

随着我国经济的快速发展，房屋作为人们生活的必需品，其重要性日益凸显。在房屋交易、租赁、抵押等活动中，房屋的权利归属与保护问题一直是备受关注的话题。我国《物权法》对此进行了详细的规定，为解决房屋权属纠纷提供了法律依据。重点分析《物权法》中关于房屋自建成的权属归属与保护的规定，以期为读者提供参考。

房屋自建成的权属归属

1.自建房屋的权属归属原则

《物权法》条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”房屋自建成的权属归属应当以登记为原则。根据我国《物权法》第四百二十三条规定：“建筑物、构筑物的权属，应当依法登记，自登记时起生效。”可见，房屋自建成的权属归属应当自登记时起生效。

2.自建房屋权属的变更

《物权法》第四百二十四条规定：“建筑物、构筑物的权属变更，应当依法办理登记，自登记时起生效。”房屋自建成的权属变更也应当依法办理登记，自登记时起生效。房屋的买卖、出租、抵押等权属变更，都应当办理登记手续，自登记时起生效。

房屋自建成的权属保护

1.权利保护

《物权法》第四百二十九条规定：“建筑物、构筑物的权属受到侵犯的，权利人应当依法提起侵权诉讼。”在房屋自建成的权属保护方面，权利人可以通过提起侵权诉讼，依法维护自己的权利。

2.物权追述

《物权法》第四百三十条规定：“建筑物、构筑物的权属依法設定、变更、转让或者消灭的，应当及时办理登记，未办理登记的，设定、变更、转让或者消灭的权属不生效。”在房屋自建成的权属保护方面，未办理登记的权属不生效。这为权利人追求历史形成的权属保护提供了依据。

《物权法》对房屋自建成的权属归属与保护进行了详细的规定，为解决房屋权属纠纷提供了法律依据。在实际操作中，房屋权利人应当依法进行登记，以维护自己的权利。对于历史形成的权属问题，应当依据《物权法》的规定，依法追述权属，以保障权利人的合法权益。

《物权法规定：房屋自建成的权属归属与保护》 图1

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