《物权法建筑附属物研究：以我国法律为视角》

建筑附属物，是指依附于建筑物的其他构筑物或者设施，包括挑板、阳台、雨罩、空调、抽烟机、水箱、消防设备等。在我国，随着城市化进程的不断推进，建筑附属物的数量和种类呈现出爆炸性。由于法律制度的滞后，建筑附属物的权属、侵权责任等问题日益凸显，给纠纷解决带来诸多困扰。研究建筑附属物的法律问题，对我国法治建设具有重要意义。

《物权法》是调整我国民事关系的法律基石，对于解决建筑附属物纠纷具有重要作用。本文旨在通过对我国《物权法》建筑附属物相关规定的解读和分析，探讨建筑附属物的法律性质、权属、侵权责任等问题，为我国建筑附属物立法和实践提供参考。

建筑附属物的法律性质

《物权法建筑附属物研究：以我国法律为视角》 图1

1. 建筑附属物的法律定义

建筑附属物是指依附于建筑物，具有一定独立性，但不具有独立功能的构筑物或者设施。我国《物权法》百二十一条对建筑附属物进行了定义，规定：“建筑物、构筑物或者其他设施的附带设备、设施，应当符合法律规定。具體的定義與分類，按照法律、行政法规的规定执行。”

2. 建筑附属物的法律地位

建筑附属物作为建筑物的一部分，具有法律地位。根据《物权法》百二十三条的规定：“建筑物、构筑物的设备、设施，应当由建筑物、构筑物的所有权人或者其他权利人负责维护、更换、修理。”该法百二十四条还规定：“建筑附属物的权属，按照法律、行政法规的规定执行。”

建筑附属物的权属

1. 建筑附属物的所有权

对于建筑附属物，其所有权归属应当根据具体情况来确定。一般而言，建筑附属物随建筑物所有权转移而转移。但当建筑附属物具有独立性，可以独立发挥功能时，可以设立独立的所有权。如阳台，在满足独立使用条件时，可以设立独立的所有权。

2. 建筑附属物的用益物权

除所有权外，建筑附属物还可以设立用益物权。用益物权是指对他人财产享有的使用、收益、处分等权利。根据《物权法》百二十三条的规定：“建筑物、构筑物的设备、设施或者其他附属设备、设施的权属，可以由建筑物、构筑物的所有权人或者其他权利人设定用益物权。”

建筑附属物的侵权责任

1. 建筑物、构筑物的所有权人或者其他权利人的责任

建筑物、构筑物的所有权人或者其他权利人应当对建筑附属物承担侵权责任。当建筑附属物因设计、施工、质量等问题侵害他人的权益时，建筑物、构筑物的所有权人或者其他权利人应当承担相应的侵权责任。

2. 建筑附属物的使用人、维护人等第三人的责任

在建筑附属物的使用、维护过程中，第三人因过错侵害他人的权益，造成损害的，建筑物、构筑物的所有权人或者其他权利人可以请求第三人承担侵权责任。

建筑附属物作为建筑物的一部分，具有独立的法律地位和权利。我国《物权法》对建筑附属物的权属、侵权责任等问题进行了规定，为建筑附属物的立法和实践提供了依据。随着我国城市化进程的不断推进，建筑附属物的法律问题将更加复杂，需要进一步研究和完善。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）