济南融创开发商条款曝光：消费者权益受损引关注

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，各类房地产开发商纷纷涌现，为争夺市场份额，一些开发商开始制定条款，侵犯消费者的合法权益，引起了广泛关注。聚焦济南融创开发商的条款现象，分析其背后的法律问题，并探讨如何保障消费者的合法权益。

济南融创开发商条款现象曝光

位于山东省济南市的一家名为济南融创 developers 的房地产开发商，近期被曝光存在严重的条款现象。据消费者反映，济南融创开发商在销售过程中，存在以下几个方面的条款：

1. 格式化合同：济南融创开发商在与消费者签订合采取 standardized 合同格式，排除消费者的协商权利，使得消费者无法对合同内容进行實质性的修改。这种行为违反了《中华人民共和国合同法》的相关规定，侵犯了消费者的自主选择权。

2. 限制消费者权益：济南融创开发商在合同中明确禁止消费者进行二次交易，并对消费者的房屋转售、出租等行为进行了严格限制。这种行为违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，侵犯了消费者的自主经营权。

3. 模糊退款政策：济南融创开发商在销售过程中，宣传其房屋销售价格为“打包价”，包含所有费用，并在合同中规定了消费者在购房后的一年内可以无理由退款。在实际操作中，开发商却要求消费者提供各种理由，且退款金额受限，严重侵犯了消费者的合法权益。

济南融创开发商条款曝光：消费者权益受损引关注 图1

法律分析

1. 济南融创开发商的行为违反了《中华人民共和国合同法》的相关规定，侵犯了消费者的自主选择权。根据《中华人民共和国合同法》第三十九条规定：“当事人一方以格式化合同、通知、声明、店堂告示等，作出有利于自己而变更或者排除对方权利、减轻或者免除自己责任、加重对方责任等对对方不公平、不合理的规定，损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益的，格式化合同无效。”济南融创开发商在与消费者签订合采用 standardized 合同格式，排除消费者的协商权利，使得消费者无法对合同内容进行實質性的修改，其行为违反了《中华人民共和国合同法》的相关规定。

2. 济南融创开发商的行为违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，侵犯了消费者的自主经营权。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条规定：“消费者在、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。”济南融创开发商在销售过程中，存在条款，限制消费者的房屋转售、出租等行为，侵犯了消费者的自主经营权。

消费者权益保障建议

针对济南融创开发商的条款现象，消费者应增强自身的法律意识，学会维护自身的合法权益。有关部门也应加强对房地产市场的监管，加大对违法违规行为的处罚力度，切实保障消费者的合法权益。

1. 提高消费者法律意识：消费者应了解《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，明确自己的权利和义务，避免在购房过程中受到条款的侵害。

2. 强化政府部门监管：政府部门应加强对房地产市场的监管，加大对违法违规行为的处罚力度，切实保障消费者的合法权益。政府部门也应加强对消费者权益保护知识的宣传，提高消费者的法律意识。

条款现象是房地产市场普遍存在的问题，不仅侵犯了消费者的合法权益，还影响了市场秩序。只有加强法律监管，提高消费者法律意识，才能有效解决这一问题，保障消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

（注：本文仅为模拟文章，不代表任何法律意见，请根据实际情况进行判断。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）