开发商虚假宣传阳台变结构，消费者权益受损

开发商虚假宣传阳台变结构是指开发商在房地产销售过程中，对阳台的结构、功能等方面进行虚假宣传，误导消费者，从而达到获取不正当利益的目的。这种行为违反了国家有关法律法规，损害了消费者的合法权益。

根据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，合同的内容应当真实、准确。第四十三条明确规定，当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务。当事人对合同的履行义务应当遵循法律、行政法规的规定，不得违背诚实信用原则。虚假宣传阳台变结构行为属于违法行为。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条明确规定，经营者应当提供真实、准确的商品或者服务信息，不得作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十三条的规定，因虚假陈述或者不实陈述而损害他人民事权益的，应当承担民事责任。虚假宣传阳台变结构行为还可能给消费者造成损害，应当承担相应的民事责任。

开发商虚假宣传阳台变结构的具体表现有哪些呢？主要表现在以下几个方面：

1. 开发商在广告宣传、销售材料或者售楼书中对阳台的结构、功能等方面进行虚假宣传，如宣传阳台可以享受露台、阳光房等功能，却未按承诺进行建设。

2. 开发商在销售过程中，对阳台的宽度、长度、高度等方面进行夸大宣传，误导消费者。

3. 开发商在销售过程中，对阳台的构造、材料等方面进行虚假宣传，如宣传采用高级材料、节能材料等，却未按承诺进行建设。

4. 开发商在销售过程中，对阳台的产权归属、使用限制等方面进行虚假宣传，如宣传阳台属于公共区域，却未按承诺进行建设。

5. 开发商在销售过程中，对阳台的装修、配置等方面进行虚假宣传，如宣传阳台内包含高级家具、电器等，却未按承诺进行建设。

为了保护消费者的合法权益，各级政府和有关部门应当加强对房地产企业的监督管理，加大对虚假宣传阳台变结构的查处力度。消费者在购房过程中，应当增强法律意识，加强对开发商宣传的审核和核实，避免受到虚假宣传的误导。

开发商虚假宣传阳台变结构，消费者权益受损图1

本文旨在分析开发商虚假宣传阳台变结构给消费者带来的权益受损现象，并结合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，为消费者提供维权建议。

背景及问题阐述

我国房地产市场持续繁荣，越来越多的消费者购买房屋作为居住场所。开发商为了迎合市场需求，提高房屋销售量，常常通过虚假宣传、夸大事实等手段误导消费者。阳台结构问题成为消费者反映最为强烈的问题之一。本文旨在分析开发商虚假宣传阳台变结构给消费者带来的权益受损现象，并提出相应的维权建议。

法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国合同法》百二维条明确规定：“当事人一方以欺诈、胁迫、虚假陈述、隐瞒事实等手段订立的合同，合同当事人有权请求解除合同。一方当事人请求解除合同，另一方当事人同意解除合同的，解除合同的效力与当事人一方单方解除合同的效力相同。”

2. 《中华人民共和国消费者权益保护法》

《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十二条规定：“经营者应当向消费者提供真实、准确的商品或者服务信息。不得作虚假或者引人误解的商业宣传，不得欺骗、误导消费者。”第三十七条规定：“消费者有权要求经营者提供的商品或者服务，符合保障人身、财产安全的要求。”

开发商虚假宣传阳台变结构，消费者权益受损 图2

开发商虚假宣传阳台变结构的法律责任

1. 违反了《中华人民共和国合同法》百二维条的规定，当事人一方以欺诈、胁迫、虚假陈述、隐瞒事实等手段订立的合同，合同当事人有权请求解除合同。开发商虚假宣传阳台变结构，构成对消费者的欺诈行为，消费者有权请求解除合同，并要求开发商承担违约责任。

2. 违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十二条规定，经营者应当向消费者提供真实、准确的商品或者服务信息。开发商虚假宣传阳台变结构，构成对消费者的虚假宣传行为，消费者有权要求赔偿损失，并要求开发商承担惩罚性赔偿责任。

消费者维权建议

1. 消费者在购买房屋时，应当注意开发商的宣传和承诺，对于涉及阳台结构的问题，应当要求开发商明确、具体地说明。如开发商不能提供确凿的证据证明阳台结构不会发生变故，消费者应当谨慎对待购房合同。

2. 消费者在购房后，如发现开发商虚假宣传阳台变结构，应当及时与开发商协商解决。如开发商拖延或者拒绝协商，消费者可以依法向合同纠纷仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，要求开发商承担法律责任。

3. 消费者在维权过程中，应当保存好与开发商的协商、沟通、投诉等证据，以便在诉讼过程中作为证据使用。消费者可以寻求消费者协会、消费者权益保护组织等社会组织的帮助，共同维护自身合法权益。

开发商虚假宣传阳台变结构给消费者带来的权益受损现象严重损害了消费者的合法权益。消费者应当了解相关法律法规，增强维权意识，及时、有效地维护自身权益。政府部门和社会各界也应当加大对虚假宣传行为的监管力度，共同维护公平、公正、透明的房地产市场环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）