房屋中介擅自取消合同，消费者权益如护?

房屋中介机构，又称为房地产中介机构，是指在房地产交易中提供相关服务，帮助双方达成交易的机构。其主要业务包括为房屋买卖双方提供信息沟通、手续办理、交易安全保障等服务。根据我国《房地产中介服务管理条例》的规定，房屋中介机构必须经过资质认证，并按照规定的程序从事中介活动。

在房屋买卖过程中，中介机构的作用主要体现在以下几个方面：

1. 信息沟通：中介机构作为买卖双方的桥梁，协助双方了解房地产市场的行情、政策法规等信息，以便双方在交易过程中做出正确的决策。

2. 手续办理：中介机构协助买卖双方办理房屋交易手续，如办理房产证、土地使用权证、契证等，确保交易合法有效。

3. 交易安全保障：中介机构对交易过程中的风险进行评估，并采取相应措施，保障双方的合法权益。

4. 居间服务费：房屋中介机构提供居间服务，买卖双方按照合同约定支付居间服务费。

在房屋买卖过程中，双方应当签订书面的中介合同。合同应当明确中介机构的资质、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。根据合同的约定，双方享有相应的权利和义务。

当买卖双方决定取消合同的时候，需要遵循以下步骤：

1. 充分沟通：在取消合同之前，买卖双方应充分沟通，明确原因，并协商解决方案。

2. 书面通知：根据合同约定，买卖双方应书面通知中介机构取消合同。通知应当包含合同编号、取消合同的原因等内容。

3. 办理退款手续：买卖双方在取消合应当与中介机构协商办理退款手续。退款金额和退款方式应按照合同约定执行。

4. 解除房产中介服务合同：买卖双方在办理退款手续后，可以向房地产中介机构申请解除房产中介服务合同。中介机构在接到解除合同申请后，应当办理相关手续，并将解除合同的证明提供给买卖双方。

5. 承担违约责任：根据合同约定，买卖双方在取消合同的过程中，如存在违约行为，应承担相应的违约责任。

房屋中介机构在房屋买卖过程中扮演着重要角色，其服务内容和费用应当严格按照合同约定执行。当买卖双方决定取消合应当遵循合同约定，充分沟通，办理退款手续，并承担相应的违约责任。

房屋中介擅自取消合同，消费者权益如护?图1

房屋中介擅自取消合同,消费者权益如护?

房屋中介在消费者购房过程中扮演着重要的角色,其服务质量直接关系到消费者的权益。,近年来,一些房屋中介在签订合同后擅自取消合同,给消费者造成了很大的损失。这种行为不仅违反了消费者权益保护法,而且也不符合社会公平原则,应该受到法律的制裁。从法律角度分析房屋中介擅自取消合同的行为,并提出消费者如护自身权益的建议。

房屋中介擅自取消合同的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同是具有法律效力的民事法律行为,是具有约束力的协议。房屋中介在消费者购房过程中与消费者签订的合同,具有法律效力。因此,房屋中介不能擅自取消合同。

如果房屋中介擅自取消合同,消费者可以依据《中华人民共和国合同法》第56条的规定,请求房屋中介承担违约责任。根据该条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定,消费者在购买商品或者接受服务时,享有人身、财产安全不受损害的权利。如果房屋中介擅自取消合同,给消费者造成了损失,消费者可以依据该法第24条的规定,要求房屋中介承担赔偿责任。

房屋中介擅自取消合同的行为特点

房屋中介在消费者购房过程中擅自取消合同,具有以下几个特点:

房屋中介擅自取消合同，消费者权益如护? 图2

1. 未经消费者同意。房屋中介在签订合,应该经过消费者的同意。如果房屋中介擅自取消合同,未经过消费者的同意,这种行为就构成了对消费者权益的侵犯。

2. 擅自取消合同。房屋中介在合同签订后,应该按照合同的约定履行自己的义务。如果房屋中介擅自取消合同,就违反了合同约定,给消费者造成了损失。

3. 造成消费者损失。房屋中介擅自取消合同,给消费者造成了损失,如金钱损失、时间损失等。

消费者如护自身权益

如果消费者发现房屋中介擅自取消合同,应该及时采取行动,维护自身权益。具体措施如下:

1. 保存证据。在房屋中介擅自取消合,消费者应该及时保存证据,包括与房屋中介签订的合同、支付的款项证明等。这些证据将有助于消费者在纠纷发生时,证明自己的权益。

2. 协商解决。如果消费者与房屋中介之间存在纠纷,应该先尝试协商解决。消费者可以通过电话、等方式与房屋中介协商,寻求解决问题的最佳途径。

3. 请求调解。如果协商无果,消费者可以请求调解。消费者可以要求消费者协会或其他调解机构进行调解。

4. 提起诉讼。如果调解无果,消费者可以提起诉讼。消费者应该向人民法院提起诉讼,要求房屋中介承担违约责任或赔偿损失。

房屋中介擅自取消合同是违法行为,消费者应该及时采取行动,维护自身权益。消费者应该保存证据、协商解决、请求调解或提起诉讼,以达到维护自身权益的目的。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）