离婚时不动产权证的处理方式

离婚作为人生中重大变故之一，不仅涉及到夫妻双方的人身权益，还涉及到夫妻双方的财产权益，特别是不动产权证的处理方式，往往成为夫妻双方在离婚诉讼中的争议焦点。在我国现行法律体系下，离婚时不动产权证的处理方式规定较为明确，结合相关法律法规，对离婚时不动产权证的处理方式进行探讨。

离婚时不动产权证的处则

（一）平等原则

离婚时不动产权证的处理，应遵循平等原则。根据《婚姻法》第三十二条规定：“离婚时，夫妻双方应当平等地分割共同财产。”在离婚时不动产权证的处理中，双方当事人应当平等地享有不动产权证的权益，任何一方不得享有特权。

（二）协商原则

离婚时不动产权证的处理，应遵循协商原则。根据《婚姻法》第三十六条规定：“离婚时，夫妻双方可以自行协商解决财产问题。”在离婚时不动产权证的处理中，双方当事人应通过协商的方式解决不动产权证的归属问题。协商不成的，可以诉诸法律。

（三）法律适用原则

离婚时不动产权证的处理方式 图1

离婚时不动产权证的处理，应遵循法律适用原则。根据《婚姻法》第三十二条规定：“离婚时，夫妻双方应当根据法律的规定，平等地分割共同财产。”在离婚时不动产权证的处理中，应根据相关法律法规的规定，对不动产权证进行处理。

离婚时不动产权证的处理方式

（一）不动产权证的归属

1. 协商一致的情况下，不动产权证的归属由夫妻双方协商确定。协商一致后，可签订《离婚协议书》，明确不动产权证的归属。

2. 协商不一致的情况下，可诉诸法律，由法院依法判决。

（二）不动产权证的过户

1. 当夫妻双方协商一致，且已签订《离婚协议书》，原不动产权证可办理过户手续，将不动产权证过户至另一方名下。

2. 如双方未签订《离婚协议书》，原不动产权证过户手续无法办理。此时，双方可诉诸法律，由法院依法判决。

（三）不动产权证的共有

1. 当夫妻双方协商一致，且已签订《离婚协议书》，原不动产权证可办理共有证，将不动产权证的权益归双方共有。

2. 如双方协商不一致，原不动产权证的权益归谁，可诉诸法律，由法院依法判决。

离婚时不动产权证的处理方式涉及到夫妻双方的财产权益，因此在处理过程中，双方当事人应遵循平等、协商、法律适用的原则。通过协商解决，如协商不成，可诉诸法律，由法院依法判决。在离婚时不动产权证的处理中，要充分保障夫妻双方的合法权益，确保离婚诉讼的公正、公平。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）