房屋租赁成违章建筑，主人将被追究责任

背景及问题阐述

随着我国城市化进程的不断推进，城市土地资源变得越来越紧张，建筑密度不断增加，导致许多城市地区出现了租赁房屋成为违章建筑的现象。这种现象不仅严重影响了城市规划，还给租赁双方的权益带来了极大的困扰。为此，围绕房屋租赁成违章建筑的现状、原因、法律规定及法律责任等方面进行深入探讨。

房屋租赁成违章建筑的现状及原因

1.现状

在许多城市地区，尤其是市中心及繁华地段，房屋租赁成违章建筑的现象愈发严重。这些违章建筑往往存在以下几个特点：（1）房屋结构混乱，存在严重的安全隐患；（2）租赁双方关系复杂，存在诸多纠纷；（3）政府部门监管难度大，执法效果不明显。

2.原因

（1）城市化进程加速，土地资源紧张。为满足城市快速发展的需求，许多城市积极扩张，城市土地资源逐渐紧张，导致房屋租赁市场供需失衡，部分房屋被用于违规出租。

（2）法律法规滞后。当前我国关于房屋租赁的法律法规体系尚不完善，对于房屋租赁成违章建筑的现状缺乏有效规范和监管手段。

（3）租赁双方法律意识淡薄。部分租赁双方对法律法规的了解不全面，对房屋租赁成违章建筑的后果认识不足，导致违章行为发生。

法律规定及法律责任

1.法律规定

（1）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条的规定，未经国家批准，擅自在城市、提交的建造、翻修、改造房屋的，由城市人民政府建设行政部门责令停止建设，给予警告，没收违法所得，可以并处五万元以上五十万元以下罚款。

房屋租赁成违章建筑，主人将被追究责任 图1

（2）根据《中华人民共和国建筑法》百零四条的规定，有下列行为之一的，属于违法行为：（一）未按照法律规定办理建筑许可手续的；（二）建筑许可手续不齐备的；（三）未按照建筑许可手续建造的。

2.法律责任

（1）房屋租赁成违章建筑的，租赁双方将面临法律风险。如因违章建筑造成租赁双方人身损害或者财产损失的，租赁双方将承担相应的法律责任。

（2）房屋租赁成违章建筑的，房屋所有权人、出租人将面临罚款、查封、扣押、强制拆除等处罚。如遇政府部门要求拆除违章建筑，房屋所有权人、出租人应当予以配合，否则将承担法律责任。

房屋租赁成违章建筑现象严重影响了城市规划和租赁双方的权益。为有效解决这一问题，有必要从法律法规、执法监管、租赁双方法律意识等方面进行全面治理。政府部门应加大对违章建筑的查处力度，严格依法行政，确保城市发展秩序。房屋租赁双方也应提高法律意识，合法合规开展租赁业务，共同维护城市和个人的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）