预售合同纠纷调解成功案例

作为重要经济区域之一，拥有众多企业和开发者参与房地产市场的建设。随着市场的快速发展，预售合同纠纷也逐渐成为影响市场秩序的一个重要问题。本文旨在介绍一起发生在预售合同纠纷调解成功案例，以期为类似纠纷的解决提供参考。

预售合同纠纷调解成功案例 图1

案例背景

2018年，某房地产开发商与某社区居民委员会签订了一份预售合同，约定开发商将在2019年底前交付房屋，社区居民委员会则需在合同签订后支付部分房款。由于开发商资金链断裂，无法按期交付房屋。此时，社区居民委员会要求开发商按照合同约定承担违约责任，支付逾期交付的房款利息。双方因此发生了纠纷，并诉诸法院。

调解过程

在案件审理过程中，人民法院意识到该案涉及众多纠纷，且双方当事人对事实和责任的认识 already较为清晰，法院决定尝试通过调解的方式解决纠纷，避免进一步的司法程序。

在调解过程中，法院邀请了专业的调解员进行调解。调解员对双方当事人的诉求进行了深入了解，掌握了纠纷的症结所在。随后，调解员以法律为依据，充分运用调解技巧，引导双方当事人从分歧较大的问题回到了可以协商的起点。

经过多轮的调解，双方当事人最终达成了一致。开发商同意支付社区居民委员会逾期交付的房款利息，并承诺在2019年底前交付房屋。社区居民委员会也同意在合同约定的时间内支付房款。双方当事人握手言和，成功解决了纠纷。

案例分析

本案例成功调解的原因主要有以下几点：

1. 双方当事人对事实和责任的认识较为清晰。在调解过程中，调解员充分发挥了引导作用，帮助双方当事人理清了事实关系，明确了责任分配。这为调解工作奠定了坚实的基础。

2. 法院的积极参与。人民法院在案件审理过程中，充分认识到纠纷调解的重要性，积极参与调解工作，为双方当事人提供了公正、公平、公开的平台。

3. 专业的调解员。本案例中，调解员具备丰富的调解经验，善于运用调解技巧，成功引导双方当事人回归谈判桌，最终达成一致。

预售合同纠纷调解成功案例表明，通过法院的积极参与和专业调解员的协助，预售合同纠纷是可以得到有效解决的。这为房地产市场中的当事人提供了有益的参考，有助于促进房地产市场的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）