《物业与园林局合同纠纷：谁应承担责任？》

随着我国城市化进程的不断推进，物业服务行业逐渐成为城市居民生活的重要组成部分。物业服务企业与业主委员会（以下简称“业主委员会”）之间的合同纠纷日益增多，其中涉及到的关键问题是物业与园林局之间的责任承担。本文旨在通过对《物业与园林局合同纠纷：谁应承担责任？》的研究，明确双方在合同纠纷中的责任承担，为物业与园林局的合同纠纷解决提供参考。

物业与园林局合同纠纷的成因

物业与园林局合同纠纷的成因较为复杂，主要涉及以下几个方面：

《物业与园林局合同纠纷：谁应承担责任？》 图1

1. 物业服务合同与园林局合同之间的权利义务分配不明确。物业服务合同是物业服务企业与业主委员会签订的合同，用于明确物业服务企业应履行的义务和业主委员会应支付的物业服务费。而园林局合同是物业服务企业与园林局签订的合同，用于明确园林局应承担的园林管理职责。在实际操作中，物业服务企业可能会在两个合同中对于同一项义务产生重复约定，导致权利义务分配不明确，从而引发合同纠纷。

2. 园林局对园林管理职责的履行存在问题。园林局作为物业服务企业外部的机构，应承担对园林的管理职责。在实际操作中，园林局可能会因人员配备不足、经费不足等原因，无法按照合同约定履行园林管理职责，从而导致物业与园林局之间的合同纠纷。

3. 物业服务企业的服务质量存在问题。物业服务企业是业主委员会支付物业服务费的单位，服务质量直接关系到业主委员会对物业服务企业的满意度。在实际操作中，物业服务企业可能会存在服务态度差、服务效率低、服务质量差等问题，从而导致业主委员会与物业服务企业之间的合同纠纷。

责任承担原则及具体承担方式

在物业与园林局合同纠纷中，确定责任承担原则是解决纠纷的前提。根据我国《合同法》的规定，合同纠纷应遵循公平、诚实信用原则，双方当事人应按照合同约定履行义务，不得擅自变更合同或者附加额外义务。对于合同纠纷，应根据合同的约定和实际履行情况，确定各方当事人的权利和义务，并依法承担相应的责任。

在具体承担方式上，可以结合以下几点：

1. 对于因合同权利义务不明确导致的纠纷，可以要求对方 party 按照合同约定或者实际履行情况，明确权利义务。如双方当事人无法达成一致，可以请求人民法院依法作出判决，确定权利义务。

2. 对于因园林局未履行园林管理职责导致的纠纷，可以要求园林局按照合同约定承担违约责任，支付相应的赔偿金。如双方当事人无法达成一致，可以请求人民法院依法作出判决，确定赔偿责任。

3. 对于因物业服务企业未履行服务质量义务导致的纠纷，可以要求物业服务企业按照合同约定承担违约责任，支付相应的赔偿金。如双方当事人无法达成一致，可以请求人民法院依法作出判决，确定赔偿责任。

物业与园林局合同纠纷的处理涉及多个方面的法律问题，需要根据具体情况进行分析。在确定责任承担原则和具体承担方式时，应遵循公平、诚实信用原则，充分考虑双方的权益，并依法进行处理。通过明确双方当事人的权利和义务，可以有效解决物业与园林局合同纠纷，维护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）