房屋租赁未签订合同的风险与法律规定

在房屋租赁市场中，无论是房东还是承租人，都应当重视租赁合同的签订。有些人因为信任、简化流程或其他原因，选择不签订书面合同。这种做法虽然看似方便快捷，却隐藏着诸多法律风险和实际问题。

根据中国的《中华人民共和国合同法》第215条以及相关法律规定，房屋租赁关系属于民事合同的一种，应当采取书面形式订立。这一规定明确了租赁合同的合法性地位以及其必备性。未签订书面合同的情况下，双方的权利义务关系可能无法得到法律的有效保障。

租赁市场的复杂性和多变性增加了不签订合同的风险。房东在出租过程中可能存在随意提高租金、中途要求解除合同等行为；而承租人也可能在未明确合同条款的情况下，默认承担某些额外费用或责任，导致利益受损。

未签订租赁合同可能还会涉及一系列法律后果，包括因租期不明引发的纠纷、房屋维修责任划分不清、押金退还问题等。这些都是可能对双方造成较大损失的潜在风险。

房屋租赁未签订合同的风险与法律规定 图1

无论是从法律规定还是实际操作层面来看，签订一份完整的房屋租赁合同都是必不可少的步骤。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）