关于合同约定逾期交房应继续履行的法律规定及纠纷处理方式

法律规定

关于合同约定逾期交房应继续履行的法律规定及纠纷处理方式 图1

根据我国《合同法》百零七条规定：“当事人双方按照约定的方式履行合同，一方当事人请求履行的，对方当事人应当履行。一方当事人请求履行的，另一方当事人应当在合理期限内履行。当事人没有在合理期限内履行合同的，合同的履行期限自动至履行期限届满。”

《合同法》百一十四条规定：“当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”

《合同法》百一十六条规定：“因当事人一方的过错，导致合同不能履行或者不能按照约定履行的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

法律规定解读

1. 合同约定逾期交房，应视为履行期限。如双方在合同中约定：“房屋应当于合同签订之日起三个月内交付。”但实际交房时间超过三个月，此时买受人可以要求卖房人继续履行交付义务。卖房人则应承担逾期交付的违约责任。

2. 买受人要求卖房人继续履行交付义务时，卖房人应在合理期限内完成交付。如卖房人未能在合理期限内完成交付，买受人可以要求卖房人承担违约责任。

3. 如买受人要求卖房人承担违约责任，卖房人可依据合同约定请求买受人承担违约责任。如合同中未约定违约责任，卖房人可请求买受人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

纠纷处理方式

1. 协商解决。在合同履行过程中，如双方发生争议，可先尝试通过协商解决。协商过程中，双方应充分沟通，寻求共识，避免矛盾升级。

2. 调解解决。如双方协商无果，可寻求调解。调解过程中，双方应遵守调解机构的约定，接受调解机构的协调和指导。

3. 仲裁解决。如双方在协商和调解过程中仍无法达成共识，可向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构应依据双方签订的合同和相关法律法规，作出公正的裁决。

4. 诉讼解决。如双方对仲裁裁决不服，可在接到仲裁裁决书之日起十日内向人民法院提起诉讼。法院应依法审理案件，作出最终裁定。

关于合同约定逾期交房应继续履行的法律规定及纠纷处理方式，主要包括以下几点：一是根据《合同法》的规定，当事人双方应按照约定的方式履行合同；二是如一方当事人请求履行的，另一方当事人应在合理期限内履行；三是当事人没有在合理期限内履行合同的，合同的履行期限自动至履行期限届满；四是当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任；五是如因当事人一方的过错导致合同不能履行或者不能按照约定履行的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。六是双方在合同中未约定违约责任，可依据《合同法》的相关规定，请求对方承担违约责任；七是如协商、调解、仲裁、诉讼等方式无法解决争议，可依法寻求法律途径解决。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）