《物权法》第77条规定：物权设定与变更的基本原则

物权法是一部关于物权关系的法律规范，旨在保护权利人的合法权益，维护社会秩序和公平正义。我国物权法第七十七条规定：“物权设定、变更、转让或者消灭，应当登记的，自登记时起生效。”

该条款主要涉及物权的设定、变更、转让和消灭，强调这些物权关系变动必须经过登记，只有经过登记后才能生效。登记是物权变动的法定程序，也是物权保护的重要手段。在我国，物权的设定、变更、转让和消灭，应当办理登记，未办理登记的，物权变动的效果不得到承认。

物权的设定，即物权的初始设立，必须办理登记。物权的变更，即物权的性质、内容、范围等发生变化，也必须办理登记。物权的转让，即权利人将其对财产的物权让与给他人，必须办理登记。物权的消灭，即原本存在的物权关系不再存在，也必须办理登记。

未办理登记的物权变动，其法律效果可能受到限制。物权的设定、变更、转让或者消灭，未办理登记的，不能对抗善意第三人。这意味着，如果某人在没有经过权利人同意的情况下，善意购买了物权设定、变更、转让或者消灭的财产，那么这个购买行为可能是无效的。

未办理登记的物权变动，在发生纠纷时，可能无法得到法律的支持。如果 two 以上的权利人对同一财产存在不同的物权变动，没有办理登记，发生纠纷时，可能需要通过诉讼等途径来解决，而法院可能会对未办理登记的物权变动效力提出质疑。

物权法第七十七条规定了物权变动必须经过登记的规定，以确保物权的设定、变更、转让和消灭能够得到合法、有效的保护，维护权利人的合法权益，促进社会秩序的和谐稳定。

《物权法》第77条规定：物权设定与变更的基本原则图1

物权法是调整物权关系、规定物权设立、变更、转让和消灭的专门法律。作为物权法中的一项重要规定,第77条明确了物权设定与变更的基本原则。,该条规定了以下内容:

1. 物权设定与变更应当遵循法律的规定。物权设定与变更必须符合法律规定,否则无效。

《物权法》第77条规定：物权设定与变更的基本原则 图2

2. 物权设定与变更应当符合物权法的规定。物权法规定了物权的种类、性质、内容、范围和限制等,物权设定与变更应当符合这些规定。

3. 物权设定与变更应当尊重权利人的合法权益。物权设定与变更不得损害权利人的合法权益,不得侵犯他人的物权。

4. 物权设定与变更应当符合公平、公正、公开的原则。物权设定与变更应当遵循公平、公正、公开的原则,不得违反法律规定和当事人的意愿。

5. 物权设定与变更应当由特定的机构或者个人进行登记、注册、办理相关手续。物权设定与变更必须经过特定的机构或者个人的登记、注册、办理相关手续,才能产生法律效力。

物权设定与变更的基本原则是物权法中的一项重要规定,对于保障物权关系的健康运行、维护当事人的合法权益具有重要的作用。下面,我们将对物权法第77条的规定进行进一步的探讨。

物权设定与变更必须遵循法律的规定。物权法作为一部具有强制力的法律,对物权设定与变更具有规范作用。物权设定与变更必须符合法律规定,否则无效。这一点是物权法第77条最基本的内容。只有在法律的规定下,物权的设定与变更才能得到合法的保障。,法律的规定也保障了当事人的合法权益,防止了物权设定与变更的滥用。

物权设定与变更应当符合物权法的规定。物权法对物权的种类、性质、内容、范围和限制等进行了详细的规定,物权设定与变更必须符合这些规定。只有符合物权法规定的物权设定与变更才能得到合法的保障。这一点也是物权法第77条的重要内容。通过规定物权设定与变更应当符合物权法的规定,物权法保障了物权的合法性和有效性。

第三,物权设定与变更应当尊重权利人的合法权益。物权设定与变更不得损害权利人的合法权益,不得侵犯他人的物权。这一点也是物权法第77条的规定之一。物权法规定,物权的设定与变更应当尊重权利人的合法权益,不得侵犯他人的物权。这是为了保障当事人的合法权益,防止物权设定与变更的滥用。

第四,物权设定与变更应当符合公平、公正、公开的原则。物权设定与变更应当遵循公平、公正、公开的原则,不得违反法律规定和当事人的意愿。这一点也是物权法第77条的规定之一。物权设定与变更应当遵循公平、公正、公开的原则,这是为了保障物权关系的公平和公正,防止物权设定与变更的滥用。

物权设定与变更应当由特定的机构或者个人进行登记、注册、办理相关手续。物权设定与变更必须经过特定的机构或者个人的登记、注册、办理相关手续,才能产生法律效力。这一点也是物权法第77条的规定之一。特定的机构或者个人负责登记、注册、办理相关手续,这是为了保障物权设定与变更的真实性和合法性,防止物权设定与变更的滥用。

物权法第77条规定的物权设定与变更的基本原则是保障物权关系的健康运行、维护当事人的合法权益的重要规定。只有在法律的规定下、符合物权法的规定、尊重权利人的合法权益、符合公平、公正、公开的原则、经过特定的机构或者个人进行登记、注册、办理相关手续,物权的设定与变更才能得到合法的保障。

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