物权法第91条的内容及理解

物权法第91条的定义与内容

物权法第91条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”该条是关于物权变动的生效条件的规定，为物权法的基本原则之一。

根据该条的规定，物权的设定、变更、转让或者消灭，必须符合法律规定的登记条件，自登记时起物权才会生效。这意味着，在物权法的规定下，只有经过登记的物权变动才能产生法律效力，未登记的物权变动则不具有法律效力。

物权法第91条的理解与应用

1.物权法第91条的理解

物权法第91条的含义是，物权的设定、变更、转让或者消灭，必须符合法律规定的登记条件，自登记时起物权才会生效。具体而言，当物权的设定、变更、转让或者消灭需要进行登记时，权利人应当向登记机构提出申请，提交必要的材料，经过登记机构审查符合规定后，物权才会生效。未登记的物权变动不具有法律效力。

2.物权法第91条的应用

在实际应用中，物权法第91条的规定对权利人、义务人以及利害关系人都具有重要的指导意义。

（1）对于权利人而言，在设定、变更、转让或者消灭物权时，应当了解法律规定的登记条件，并按照规定向登记机构提出申请，提交必要的材料。只有经过登记的物权变动才能产生法律效力，未登记的物权变动不具有法律效力。

（2）对于义务人而言，在处理与物权有关的事务时，应当注意物权法第91条的规定，确保物权的设定、变更、转让或者消灭符合法律规定，以免产生法律纠纷。

（3）对于利害关系人而言，在评价物权的设定、变更、转让或者消灭是否有效时，应当关注物权法第91条的规定，判断物权的变动是否经过登记，以确定物权的有效性。

物权法第91条是关于物权变动的生效条件的规定，对权利人、义务人以及利害关系人都具有重要的指导意义。在实际应用中，应当了解法律规定的登记条件，确保物权的设定、变更、转让或者消灭符合法律规定，从而维护自身的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）