《2007年物权法:解读房产权属转移与保护》
《2007年物权法》是中华人民共和国国家立法机关制定的一部具有重大意义的法律，自2007年1月1日起正式施行。该法对于我国的房产权属转移与保护问题作出了全面的规定，具有重要的现实意义和法律价值。本文旨在对《2007年物权法》中关于房产权属转移与保护的相关条款进行解读，以期为我国房产权属转移与保护提供更加深入的理论依据和实践指导。
房产权属转移的意义与法律性质
房产权属转移，是指房产权归属的变更。在我国，房产权属转移的法律性质是物权变动，即物权的权利关系发生变化。这种变动可以基于多种原因，如买卖、继承、赠与、交换等。
根据《2007年物权法》百一十四条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”该法百一十五条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，应当办理登记，未办理登记的，设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。”房产权属转移必须办理登记，否则不生效。
房产权属转移的保护
《2007年物权法》对房产权属转移的保护主要体现为物权的追述权。物权的追述权，是指权利人依法对第三人享有物权的，第三人无权对抗权利人的权利。当物权转移手续不完整或者存在瑕疵时，原权利人可以通过法律途径追索房产权。
根据《2007年物权法》百一十六条规定：“权利人依法对第三人享有物权的，第三人不得以自己为权利人向权利人主张物权。”这一条款明确规定了物权的追述权，为权利人依法维权提供了法律依据。
房产权属转移的法律程序
《2007年物权法》对房产权属转移的法律程序作出了详细的规定，包括权属登记、权属变更登记、权属转让登记等。房产权属转移应当办理以下法律程序：
1. 权属登记：权利人应当自房屋权属转移等原因发生之日起三十日内，向房地产登记机构申请房屋权属登记。房地产登记机构应当自申请之日起三十日内，完成房屋权属登记。
2. 权属变更登记：房屋权属发生变更时，原权利人应当向房地产登记机构申请变更登记。房地产登记机构应当自申请之日起三十日内，完成房屋权属变更登记。
3. 权属转让登记：房屋权属发生转让时，原权利人应当向房地产登记机构申请转让登记。房地产登记机构应当自申请之日起三十日内，完成房屋权属转让登记。
《2007年物权法:解读房产权属转移与保护》 图1
《2007年物权法》对房产权属转移与保护作出了全面的规定，为我国房产权属转移提供了法律依据和操作指南。本文通过对《2007年物权法》中关于房产权属转移与保护的相关条款的解读，希望能够为我国房产权属转移与保护提供更加深入的理论依据和实践指导。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）